请填写必要参数
必填：当前市值、月工资、分析年数
{{ conclusionBadgeText }}
结论：{{ analysis.winner }}
{{ params.years }}年后，{{ analysis.winner }}方案净资产 {{ formatY(analysis.advantage) }} 元
当前房产净值
{{ formatY(equity) }} 元
{{ equity < 0 ? '净资产为负' : '已抵押给银行' }}
卖出净到手
{{ formatY(netProceeds) }} 元
扣除剩余贷款和税费
持有净资产
{{ formatY(holdFinal.netAssets) }} 元
{{ params.years }}年后，含房产
卖出净资产
{{ formatY(sellFinal.netAssets) }} 元
全部为可投资现金
持有 {{ params.years }}年总览
总工资收入
{{ formatY(holdTotals.totalIncome) }}
总理财收益
{{ formatY(holdTotals.totalInvest) }}
总月供支出
{{ formatY(holdTotals.totalPayment) }}
总利息支出
{{ formatY(holdTotals.totalInterest) }}
总物业费
{{ formatY(holdTotals.totalPropertyFee) }}
总生活支出
{{ formatY(holdTotals.totalLiving) }}
总支出合计
{{ formatY(holdTotals.totalExpense) }}
期末净资产
{{ formatY(holdFinal.netAssets) }}
卖出 {{ params.years }}年总览
总工资收入
{{ formatY(sellTotals.totalIncome) }}
总理财收益
{{ formatY(sellTotals.totalInvest) }}
总租金支出
{{ formatY(sellTotals.totalRent) }}
总生活支出
{{ formatY(sellTotals.totalLiving) }}
总支出合计
{{ formatY(sellTotals.totalExpense) }}
期末净资产
{{ formatY(sellFinal.netAssets) }}
临界条件（改变以下任一参数使两方案持平）
租金临界
{{ breakeven.rent !== null ? formatY(breakeven.rent) : '无解' }} 元/月
{{ breakeven.rentNote }}
持有临界涨幅
{{ breakeven.houseGrowth !== null ? breakeven.houseGrowth.toFixed(1) : '无解' }}%/年
{{ breakeven.houseGrowthNote }}
理财临界
{{ breakeven.investment !== null ? breakeven.investment.toFixed(1) : '无解' }}%
{{ breakeven.investmentNote }}
盈亏平衡房价
{{ formatY(breakeven.breakevenPrice) }} 元
房价跌到此价时，卖出净到手仅够还贷款
持有首月净支出（不含房贷）
{{ formatY(Math.abs(holdMonthlyNet)) }} 元/{{ holdMonthlyNet < 0 ? '亏' : '余' }}
卖出首月净支出
{{ formatY(Math.abs(sellMonthlyNet)) }} 元/{{ sellMonthlyNet < 0 ? '亏' : '余' }}
月供占收入比
{{ (loanRatio * 100).toFixed(0) }}%
首年总资产（到手+月结余×12）
{{ formatY(firstYearTotalAssets) }} 元
| 年 | 持有净资产 | 房价 | 剩余贷款 | 月供 | 卖出净资产 | 月租金 | 更优 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ h.year }} | {{ formatY(h.netAssets) }} | {{ formatY(h.houseValue) }} | {{ formatY(h.remainingLoan) }} | {{ h.monthlyPayment > 0 ? formatY(h.monthlyPayment) : '-' }} | {{ formatY(sellData[i].netAssets) }} | {{ formatY(sellData[i].monthlyRent) }} | {{ h.netAssets >= sellData[i].netAssets ? '持有' : '卖出' }} |